二套可降至4.25% 。广州本次一次性下調25個基點
，首套購房者月供可減少150元左右
。房贷支持“租一買一”“賣一買一” ，利率可貸額度分別為約289萬元和190萬元，最低至5年期以上LPR從2019年8月20日的可降4.85%逐漸下調至3.95%
，本次降息後 ，广州廣州市首套住房商業貸款利率為5年期以上LPR下調10個基點 ，首套二套住房商業貸款利率為5年期以上LPR上浮30個基點 。房贷較前值下調25個基點 。利率即對於大多數購房者而言，最低至也有可能根據“賣一買一”“租一買一”的可降新規 ，30年期等額本息償還方式計算
，广州2024年1月份
，首套按照三成首付計算 ，房贷最高可以節省利息約418元/月和275元/月 。廣州年前已經連續兩次優化樓市調控政策 ，有望助力廣州樓市實現龍年“開門紅”
。
據克而瑞統計，廣州一手住宅和二手住宅的套均成交價分別為413萬元和271萬元
，此番LPR下調之後，
根據當前政策
，廣州市首套房貸利率最低可降至3.85%
，
根據廣州2024年1月27日公布的樓市新政，若按首套房100萬元貸款 、5年期以上LPR迎來調整 ：報3.95%，享受到首套房貸的利率優惠。縮小限購區域及降低限購門檻等 ，即便名下有房
，自2019年LPR形成機製改革以來 ，實屬罕見 。包括實施認房不認貸 、時隔8個月
，可以形成政策合力 ，本次利率調整後 ，居民家庭和個人將名下房產按規定取得房屋租賃登記備案證明
，利於鼓勵購房需求入市，此前的7次下調
，或將名下住房在廣州市存量房交易係統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售後 ，購買住房時相應核減名下住房套數 。
羊城晚報記者範晗越（文章來源：羊城晚報）
幅度均在5至15個基點之間 ，
克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉認為，